Vente Appartement 3 pièces 35 m² Le cap d'agde (34300)

Appartement T2 cabine rénové avec vue dégagée sur le Mont St Loup, à quelques minutes des plages. Comprend une cuisine neuve et un parking privatif. Idéal en résidence principale ou comme pied-à-terre au bord de la mer.

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Opportunité à ne pas manquer ! Appartement T2 cabine rénové au Cap d'Agde, dans le secteur recherché de Richelieu.

Niché au cOEur de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, cet appartement rénové d'environ
36 m² et traversant est un véritable coup de cOEur à découvrir.
Situé au troisième et dernier étage avec une vue dégagée sur le Mont St Loup, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine.

Cet appartement comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une chambre avec placard, une cabine, une salle d'eau et des WC indépendants.
La cuisine aménagée, neuve, offre un espace idéal pour concocter vos repas.

Les plus de l'appartement : les menuiseries PVC, les volets roulants, le parquet au sol neuf et la cuisine neuve.
L'appartement a été entièrement repeint.
La fibre est installée.

DPE en C.

Un parking privatif sécurisé complète ce bien.

Dans la résidence, profitez d'un accès direct à la plage grâce à un chemin piétonnier, accessible en quelques minutes seulement.

Proche des plages de sable fin, des commerces et des restaurants animés du Cap d'Agde.

Parfait pour y vivre à l'année ou les investisseurs, ce bien constitue un excellent pied-à-terre au bord de la mer.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement au Cap d'Agde, sans travaux à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.87€ par mois (soit 1114.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.61
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1114.42 euros