Vente Appartement 4 pièces 67 m² Neuilly-sur-marne (93330)

Profitez d'un appartement T4 traversant au dernier étage, offrant confort et tranquillité, idéal pour une famille. Sécurisé avec parking privatif, à deux pas des écoles et commodités, ce bien est une belle opportunité à saisir.

iad France - Christophe Faelli vous propose: NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T4 67M² - PARKING - BON ÉTAT

À Neuilly-sur-Marne, au dernier étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, cet appartement de 1964 en bon état offre un cadre de vie calme et fonctionnel, avec parking inclus.

D'une surface habitable de 67 m², il se compose de 4 pièces principales agencées avec soin. Une entrée qui dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux de 26 m², pièce centrale de l'appartement. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 9 m², est indépendante et fonctionnelle. Le couloir mène ensuite à 2 chambres aux proportions courantes, une salle d'eau et des WC séparés. Un rangement intégré complète l'agencement intérieur.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, VMC, chauffage collectif au gaz par radiateurs, chauffe eau individuel, digicode et interphone pour la sécurité de la résidence sécurisée. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Le cadre de vie est bien desservi : les commerces de proximité se trouvent à 100 m et 260 m, les écoles maternelle et primaire à 230 m et 400 m, le collège à 800 m et le lycée à 600 m. Les stations de bus sont accessibles à 150 m et 400 m, tandis que les gares RER A (Neuilly-Plaisance) et RER E (Gagny) se situent respectivement à 2,1 km et 2,7 km. Le marché et ses commerces sont à 750 m, et les espaces verts du Parc du Croissant Vert et des Bords de Marne à moins de 2 km.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2440 euros