Vente Appartement 4 pièces 67 m² Neuilly-sur-marne (93330)

Profitez d'un appartement T4 traversant au dernier étage, offrant confort et tranquillité, idéal pour une famille. Sécurisé avec parking privatif, à deux pas des écoles et commodités, ce bien est une belle opportunité à saisir.

iad France - Christophe Faelli vous propose: NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T4 67M² - PARKING -

Découvrez à Neuilly-sur-Marne cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable au dernier niveau d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.

D'une surface habitable de 67 m², ce 4 pièces en bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée de près de 9 m², fonctionnelle et indépendante, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute tranquillité. L'appartement dispose également de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

Bien desservi, l'appartement se situe à 150 m des premières stations de bus, à 2,1 km du RER A (Neuilly-Plaisance) et à 2,7 km du RER E (Gagny). Les commerces de proximité sont accessibles dès 100 m, le marché et ses commerces à 750 m, et les centres commerciaux Auchan et Super U à 2 et 3,1 km. Les établissements scolaires sont également bien représentés : écoles maternelle et primaire à 230 m et 400 m, collège à 800 m et lycée à 600 m. Pour les amateurs de nature, le parc du Croissant Vert est à 1,2 km et les bords de Marne à 1,6 km.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2440 euros