Vente Appartement 3 pièces 38 m² Bordeaux (33000)

Bel appartement rénové en hypercentre, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Il allie confort et fonctionnalité avec une chambre, un bureau, et une cuisine ouverte, le tout à deux pas des commodités.

iad France - Nadege Rieu vous propose: À vendre – Appartement rénové – Bordeaux hypercentre (Pey-Berland / Gambetta)

Idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le très recherché secteur Pey-Berland / Gambetta, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports et du superbe musée des arts décoratifs.

Entièrement rénové avec soin, il se compose d'un espace de vie lumineux, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, ainsi que :

une chambre

un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre (plus petite), selon vos besoins (télétravail, chambre d'appoint, espace enfant).

Une cuisine ouverte aménagée.

L'appartement prend place dans un immeuble ayant bénéficié de travaux récents, avec :

toiture rénovée,

parties communes refaites,

ravalement de façade réalisé.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat, profession libérale ou un investissement patrimonial au cOEur de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.9
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros