Vente Appartement 3 pièces 62 m² Saint-Étienne (42000)

iad France - Sonia DURAND vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – 3 PIÈCES À FORT POTENTIEL – 59 000 €

À Saint-Étienne (42000), découvrez cet appartement de 62 m², idéal pour un premier achat malin ou un investissement rentable.

💡 Un bien à réinventer selon vos envies !
Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une base saine et fonctionnelle :

Un séjour lumineux avec parquet
Une cuisine séparée
2 chambres
Une salle de bain + WC indépendant
Une entrée avec rangements

🛠 Des travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour valoriser rapidement le bien et créer un intérieur moderne et à votre goût.

Les atouts qui font la différence :
Belle luminosité (exposition Est)
Distribution simple et efficace
Chauffage collectif au gaz
Résidence sécurisée avec interphone
Appartement libre immédiatement

📍 Emplacement pratique, à proximité des commodités, transports et services.

💰 Prix ultra attractif : 59 000 €
👉 Parfait pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant se projeter !

Bien rare à ce prix – à visiter sans tarder !

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2080 euros