Vente Appartement 3 pièces 63 m² Rennes (35000)

Bel appartement de type 3 au 2ème étage, avec terrasse et vue dégagée, situés au pied du Canal. Cette résidence de 2016 offre confort et luminosité, avec une pièce de vie spacieuse et un parking en sous-sol accessible par ascenseur.

iad France - Alan Buchy vous propose: RENNES - NORD/SAINT-MARTIN - APPT DE TYPE 3 AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL
iad France - ALAN BUCHY vous propose :
Au pied du Canal et des Prairies Saint-Martin, situé au 2ème étage de la résidence "FLUVIA", construite en 2016, avec ascenseur, cet appartement de 63,32m2, très bien agencé et qui bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité ! Il dispose notamment d'une spacieuse pièce de vie, donnant sur une terrasse, avec cuisine aménagée et équipée et est complété par deux chambres, une entrée avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant être équipée d'une borne de recharge électrique, complète ce bien. Les charges de copropriété incluent entre autres, le chauffage et l'eau chaude, avec des compteurs individuels permettant de maîtriser précisément sa consommation.
EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC UNE BELLE VUE DEGAGÉE !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299250 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.32
- Surface terrasse : 6.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 285000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui