Vente Appartement 4 pièces 76 m² La ricamarie (42150)

Cet appartement F3 au 3e étage offre un double séjour lumineux, et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Avec un garage, une cave et des volumes agréables, c'est un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un investisseur.

iad France - Grégory Comitré vous propose: Appartement F43 – 3 étage – Garage, cave – Résidence sécurisée
📍 La Ricamarie

Situé sur la commune de La Ricamarie, à proximité de Saint-Étienne, cet appartement de type F3 se trouve au 3 étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété sécurisée.

L'appartement offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel, avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Composition
•Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées et volets roulants électriques
(possibilité d'aménager une troisième chambre tout en conservant un espace salon)
•Cuisine indépendante avec cellier / loggia fermée attenante, pratique comme espace de rangement ou cuisine secondaire
•Deux chambres indépendantes
•Salle de bain
•WC séparé
•Grand placard de rangement avec étagères, pouvant faire office de dressing

Annexes
•Cave
•Garage
•Résidence sécurisée

Les atouts

Appartement lumineux
Double séjour modulable (possibilité 3 chambres)
Cuisine avec espace loggia fermé
Garage et cave
Bon potentiel après rafraîchissement

Un bien intéressant pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un secteur proche des commodités et des accès vers Saint-Étienne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.92€ par mois (soit 2711 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2711 euros