Vente Appartement 3 pièces 73 m² Saint-raphaël (83700)

iad France - Eugénie Bervard vous propose: **Dernier étage – Superbe 3 pièces avec terrasse, garage et aucun vis-à-vis, standing**

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, sur les hauteurs de Valescure, découvrez ce magnifique 3 pièces en parfait état, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et conforme aux normes PMR.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une **pièce de vie lumineuse de 38 m²**, offrant de beaux volumes et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une **spacieuse terrasse de 14 m² exposée sud-ouest**, avec store banne électrique et **aperçu mer sans aucun vis-à-vis** - un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement de chaque moment.

Côté nuit :

* Deux belles chambres avec placards
* Une grande salle d'eau moderne
* WC indépendant avec espace lingerie
Appartement en **état impeccable**, aucun travaux à prévoir.

Pour votre confort :

* Garage en sous-sol
* Cave
* Possibilité de stationnement extérieur en supplément

Résidence sécurisée avec portail électrique, environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, plages et transports.

Un bien rare alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.8
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1839.96 euros