Vente Appartement 3 pièces 74 m² Saint-raphaël (83700)

iad France - Isabelle Vervelle vous propose: SAINT-RAPHAËL VALESCURE - T3 DE 74 M² EN LISIÈRE DE GOLF | 2 TERRASSES SÉPARÉES PLEIN SUD & PISCINE

Niché au calme absolu au cOEur du quartier très prisé des Golfs, cet appartement de 74 m² offre une distribution idéale, entièrement baignée de lumière et tournée vers la nature.

Ses atouts majeurs :

Configuration extérieure unique (exposition Sud) :

Côté jour : Le séjour de 24 m² et la cuisine ouvrent sur une première terrasse dédiée aux repas et à la détente.

Côté nuit : Les 2 chambres profitent de leur propre terrasse privative indépendante.

Prestations : Cuisine contemporaine entièrement équipée, climatisation réversible et agencement fonctionnel.

Cadre de résidence : Domaine sécurisé au milieu d'un parc paysager avec piscine.

Annexes : Place de parking privative sécurisée et cave.

Un bien offrant une excellente sectorisation jour/nuit pour les amateurs de calme, de verdure et de standing.

Contactez-moi pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.05€ par mois (soit 2676.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Surface terrasse : 6.87
- Surface du balcon : 0.8
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2676.6 euros