Vente Appartement 1 pièce 31 m² Orléans (45000)

Profitez d'un rez-de-jardin privatif de 19 m² dans cet appartement fonctionnel de 31 m², situé à 600 mètres de la gare d'Orléans. Un cadre de vie agréable avec garage en sous-sol et menuiseries PVC double vitrage.

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Orléans, environnement calme, proche Gare.
Situé dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d'Orléans.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Le bien dispose également d'un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.

Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

Un bien fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées.
À visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Superficie terrain : 19
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros