Vente Appartement 2 pièces 49 m² Champigny-sur-marne (94500)

Découvrez ce charmant 2 pièces lumineux au c?ur d'un quartier recherché de Champigny-sur-Marne, à quelques pas du Parc du Tremblay. Appartement traversant avec cave et stationnement libre, idéal pour un premier achat ou investissement.

iad France - Gwendoline Sandt vous propose: *** COUP DE CŒUR !!! SPACIEUX 2 PIÈCES « LUMINEUX » ( 49.20 m² ) QUARTIER DU PLANT ***
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Champigny, à quelques minutes à pied du Parc du Tremblay, découvrez ce charmant 2 pièces , situé au 1er étage d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue.

Il se compose , D'une entrée avec dégagement, un séjour lumineux ( de 24,20 m² / agréable et bien agencé ) une grande cuisine séparée ( meublée et équipée) , une salle d'eau & un WC indépendant .

Les atouts du bien : Appartement traversant + une cave / Stationnement libre dans la résidence avec parc privatif / Chauffage collectif inclus dans les charges / Pas de travaux à prévoir ( double vitrage , fibre optique , électricité aux normes ect….) Les bords de Marne à seulement 15 minutes .

Environnement calme et résidentiel , à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports permettant un accès rapide vers Paris ( RER A (Joinville-le-Pont) et RER E (Les Boullereaux Champigny) ++ A environ 700 mètres du futur Métro ligne 15 - Grand Paris Express .

Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
Disponible en visite virtuel sur le site Seloger & iad France
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros