Vente Appartement 2 pièces 38 m² Champigny-sur-marne (94500)

Ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin offre un extérieur privatif exceptionnel : une belle terrasse et un jardin de 135m2 exposé Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours, tout en restant proche des transports et commerces.

iad France - Caroline Cornu vous propose: 2 pièces avec terrasse et jardin – Quartier Village Parisien – Proche RER E (8 min à pied)

Situé au calme, au cOEur du recherché quartier pavillonnaire du Village Parisien, ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son agréable extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée d'une maison divisée, l'appartement se compose :
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC,
ainsi que d'une belle terrasse privative et jardin de 135m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous apprécierez son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Emplacement pratique et recherché
Gare RER E à 800 m (Saint-Lazare / La Défense en 30 min),
Écoles à 500 m,
Supermarchés Leclerc et Lidl à 1,1 km,
Future ligne du Grand Paris à 1,5 km.

Taxe foncière : 1 085 €.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

📞 À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Superficie terrain : 135
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1328 euros