Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Catherine Besson vous propose: Construit en 2014 dans une résidence tranquille proche du centre bourg de St Herblain, cet appartement contemporain de 63m² aménagé avec goût vous offre un agréable cadre de vie, lumineux et disposant d'une belle terrasse de 10m², c'est le lieux idéal pour un premier achat.

On y accède par la pièce de vie, sa jolie cuisine ouverte aménagée et équipée saura vous séduire et vous permet l'accès à sa terrasse .

Côté nuit, vous disposerez de 2 grandes chambres de 12,10 et 10,3m² proposant chacune un grand placard, une salle de bain avec sèche serviette, WC séparé.

En sous sol parking privatif pour 2 places .
Ecoles, crèche, services et transports à proximité

AUCUN TRAVAUX à prévoir dans l'appartement.
Procédure en cours : les parties communes vont être rénovée entre 2025 et 2028 (à la charge de l'assurance de la copropriété)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187400 euros. Prix hors honoraires : 177400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 177400 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui