Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG – T3 – BALCON PLEIN SUD – PARKING

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Venez découvrir cet agréable T3 de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de seulement 15 logements.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Son véritable atout : un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours et un emplacement pratique au quotidien.

Une place de parking privative complète l'ensemble.

Vous bénéficiez d'un environnement facilement accessible : Bus 91 au pied de la résidence, Ligne 50 à environ 300m, Bourg et commerces à environ 600m, Gare à proximité

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre pratique et agréable, avec tous les essentiels à proximité.

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Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.08
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1522.08 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui