Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG – T3 - 55M² – BALCON SUD – PARKING – ASCENSEUR

À Saint-Herblain, à proximité du Bourg, découvrez cet agréable T3 de 55,08m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de seulement 15 logements.

L'appartement offre une belle pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte, lumineuse et facile à aménager, qui se prolonge par un balcon exposé plein Sud pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Autre avantage appréciable au quotidien : une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé au sein de la résidence.

Côté emplacement, les déplacements et la vie quotidienne sont facilités : bus 91 au pied de la résidence, ligne 50 à environ 300m, Bourg et commerces à environ 600m, gare à proximité.

Un appartement qui réunit des critères recherchés : balcon plein Sud, stationnement privatif, ascenseur, deux chambres et proximité des transports et commerces.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.08
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1522.08 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui