Vente Appartement 1 pièce 28 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Ce studio au Vieux Saint-Maur se distingue par son balcon sans vis-à-vis et sa grande cuisine séparée. À seulement 270m du RER A, il constitue un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un investissement ou un premier achat.

iad France - Florence Mathon vous propose: Vieux Saint-Maur - Studio avec cuisine séparée, balcon et cave - Idéalement situé - Proche RER A et commerces

Idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur, à seulement 270m du RER A - Parc de St Maur, proche commerces, cet appartement T1 très bien entretenu situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et confortable.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il vous accueille par une entrée desservant des WC indépendants, une salle de bain et la belle pièce de vie bien exposée avec dressing, elle dispose d'un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée.
Enfin vous bénéficiez d'une grande cuisine séparée aménagée et équipée et vous pourrez également profiter d'une cave.
Système de chauffage au gaz de ville pour cette copropriété bien entretenue dont la chaudière a été remplacée et la toiture rénovée récemment.

Possibilité de passer en DPE C avec peu de travaux.

Un bien rare à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.24€ par mois (soit 1994.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.02
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1994.88 euros