Vente Appartement 1 pièce 25 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Ce studio lumineux en 6e étage offre un balcon avec vue dégagée et un parking en sous-sol. Profitez d'un quartier calme et d'un potentiel locatif attractif de 800-900 €/mois, idéal pour les investisseurs.

iad France - Meng Huang vous propose: Au 6eme étage avec ascenseur, studio composé d'un séjour lumineux avec la cuisine ouverte, d'une salle de bain avec water-closet, petit balcon sur le boulevard, vue dégagée. Parking en sous-sol inclus. Quartier calme – Avec un accès bus direct pour la future ligne 15 (dessert à Saint-Maur Créteil). Nouvelle chaudière collective, baisse des charges prévue. Honoraires charge à vendeur. Aucune procédure en cours. Classe G, mais remplacement des fenêtres possible pour gagner en classe énergétique. Potentiel locatif 800-900 euros/mois, soit un rendement d'environ 6 %-7 %. Lycée Marcelin Berthelot(1er lycée public du 94), Un Conservatoire et une école privée (de maternelle à lycée),est tout près.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.55€ par mois (soit 2526.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meng Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994686616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.83
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2526.64 euros