Vente Appartement 2 pièces 47 m² Saint-laurent-du-var (06700)

iad France - Katia Labat vous propose: VOUS RÊVEZ D'UN APPARTEMENT NEUF, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT, ÉLIGIBLE au PTZ (prêt à taux zéro)?
Bonne nouvelle j'ai celui qu'il vous faut !
Celui-ci né il y a un an, n'a jamais été habité. Pas de délai de construction, pas d'attente de deux ans... vous pouvez emménager quand vous le souhaitez !
À vous la première cuisine, le premier café sur la terrasse et la première soirée entre amis !

UN EMPLACEMENT 5* à seulement :
5 min à pied des PLAGES
5 min à pied de la GARE de Saint-Laurent-du-Var
5 min de L'AÉROPORT de NICE CÔTE D'AZUR
Quelques minutes du centre commercial CAP 3000 et de ses NOMBREUX COMMERCES ET RESTAURANTS
15 min de NICE, 20 min d'ANTIBES, et 30 min de MONACO ou de CANNES

LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
La résidence SEA SIDE VIEW vous offre un ROOFTOP EXCEPTIONNEL au 8 et DERNIER ÉTAGE avec :
PISCINE À DÉBORDEMENT
VUE PANORAMIQUE à 360°
Mer, montagnes et COUCHERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES

Un endroit dont on ne se lasse jamais.

L'APPARTEMENT
Situé au 2 étage, il se compose de :
Une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine de près de 29 m²
Une chambre CONFORTABLE de 11,5 m²
Une salle de bains avec BAIGNOIRE
Une TERRASSE couverte de 6 m²

LES ÉQUIPEMENTS
DPE A
CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE
VOLETS roulants ÉLECTRIQUES
PORTE BLINDÉE
DOUBLE VITRAGE
LOCAL À VÉLOS
PARKING SOUTERRAIN en option (25 000 €)

La résidence bénéficie également du LABEL ÉCO VALLÉE, alliant confort moderne et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.

EN RÉSUMÉ :
Un APPARTEMENT NEUF, jamais habité, dans une RÉSIDENCE RÉCENTE avec PISCINE ROOFTOP, à quelques minutes des PLAGES, des TRANSPORTS et de L'AÉROPORT.

Le plus difficile sera probablement de choisir entre la PISCINE et la PLAGE...

Pensez à CONSULTER LA VIDÉO DE PRÉSENTATION (accessible via 'Visite virtuelle' ou 'Visite 3D') : elle vous permettra de découvrir l'appartement, la résidence et plusieurs propositions d'aménagement en 3D pour mieux vous projeter.

Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Prévoyez simplement un peu de temps... je suis passionnée et parfois un peu bavarde !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2364 euros