Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint-laurent-du-var (06700)

Cet appartement 2 pièces rénové avec goût est un véritable coup de c?ur. Situé au 1er étage d'une maison des années 1940, il offre un agencement optimal, une belle luminosité et un emplacement stratégique, à deux pas des commerces et plages.

iad France - Aurore Stenger vous propose: Saint-Laurent-du-Var 'COUP DE CŒUR' Magnifique 2 Pièces 44m² – Rénové – Idéal Premier Achat / Investissement / AIRBNB.

'SOUS OFFRE' Opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux au calme et à l'abri des regards, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une maison de ville sans charge au cOEur de Saint-Laurent-du-Var.

Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien 'clé en main' n'attend plus que vous.

- Un Agencement Optimal & Lumineux:
Vaste pièce de vie : Un salon/séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée et aménagée.
Côté nuit : Une grande chambre cosy et confortable de 13 m².
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 7 m² avec WC.

- Expositions :
Est/Nord/Ouest , garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

- Prestations Modernes & Confort:
Pas de travaux à prévoir ! L'appartement est équipé pour votre confort quotidien :
Climatisation réversible (économie d'énergie et confort été comme hiver)
Double vitrage

- Un Emplacement Stratégique:
Situé dans un quartier recherché de Saint-Laurent-du-Var, vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' :
Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers.
À quelques minutes des plages, de l'aéroport et du célèbre centre commercial Cap 3000.

Un bien idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif à forte rentabilité, en location annuelle ou de courte durée (forte demande dans le secteur).

Charges : 10€ /mois ( assurance commune de la maison) et possibilité de reprendre la location d'un parking en sous-sol à proximité.

Ne laissez pas passer ce petit nid douillet. Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.49
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non