Vente Appartement 4 pièces 65 m² Créteil (94000)

iad France - Lisa Amghar vous propose: Appartement T4 de 66 m² à Créteil – Idéal famille ou investisseur

À vendre à Créteil, T4 de 66 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée surélevé.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud, offrant une belle luminosité, ainsi que d'un chauffage collectif au sol pour un confort optimal.

Il se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave.

Un emplacement idéal
Métro ligne 8 Créteil-Préfecture à environ 500 m
Écoles à proximité immédiate
Médiathèque à deux pas
Commerces, marché local et Créteil-Soleil à proximité
Idéal pour investir

Appartement vendu loué, avec locataire sérieux en place.

Loyer : 1 300 € charges comprises par mois
Rentabilité locative brute annoncée : 6,48 %

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat ou pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement pratique et bien desservi.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.58€ par mois (soit 2646.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.15
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2646.96 euros