Vente Appartement 2 pièces 54 m² Ciboure (64500)

iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose: Ciboure coeur de ville - Appartement de charme 55 m²

Situé à Ciboure, au cOEur d'un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement de 55 m² alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud et ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

L'agencement, parfaitement optimisé, se compose de :

Un salon lumineux , Une cuisine séparée, aménagée et équipée, chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain élégante, un wc indépendant, et espace de rangement.

Situé au sein d'une belle bâtisse basque sécurisée de trois niveaux, l'appartement offre calme et sérénité.

Au cOEur de la ville, cet appartement profite d'un emplacement idéal et d'une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de proximité : fleuriste, restaurants, traiteur, médecin, presse, supérette, plage.

La façade de l'immeuble a été ravalée au printemps 2025, un véritable atout.

Un bien rénové avec goût, plein de potentiel, à visiter sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite.!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Arcondeguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 928181619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 768 euros