Vente Appartement 2 pièces 26 m² Ciboure (64500)

iad France - Olivier Naulet vous propose: CIBOURE - APPARTEMENT 2 PIECES 27 M² AVEC TERRASSE

Surplombant le Golf de La Nivelle et la baie de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet agréable appartement meublé pour 4 personnes à la résidence de tourisme PIERRE & VACANCES LA VILLA MALDAGORA *** avec piscine et parc paysager.
Situé au 1er étage et exposé Est, il a bénéficié d'une rénovation en 2024.
Il profite d'un aménagement soigné : l'entrée dessert un séjour lumineux avec kitchenette équipée ouvrant sur une terrasse privative confortable, une chambre avec 2 lits simples, une salle de bains, des WC séparés et divers rangements.
Parking gratuit au sein de la résidence, accès sécurisé par un portail automatique. Arrêt de bus devant la résidence.

Optez pour un investissement locatif attractif alliant revenus sécurisés en LMNP et emplacement exceptionnel sur la Côte Basque.
Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en octobre 2032. Idéal pour vous constituer un patrimoine solide tout en générant des revenus locatifs.
Loyer annuel de 6.014 € en 2025, révisé selon l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Naulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 443801774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.92
- Surface terrasse : 7.55
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1984 euros