Vente Appartement 3 pièces 55 m² Nîmes (30000)

iad France - Sophia Bedreddine vous propose: 3 pièces rénové – 55 m² – Vendu meublé –

Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 pièces de 55 m² Carrez, entièrement rénové avec goût.
Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Ce que vous allez aimer :
- Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte
- Pierres apparentes & parquet
- Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV…)
- Cuisine équipée avec électroménager complet
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
- Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement)
- Double vitrage PVC
- Fibre installée
- Exposition Sud-Est
- Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable.

Copropriété :
Petite copropriété de 4 lots
Gestion simplifiée
Très faibles charges

Emplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied.
Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Bedreddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 102061678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros