Vente Appartement 2 pièces 35 m² La baule-escoublac (44500)

Profitez de cet appartement lumineux en plein sud à La Baule-Escoublac, à 300 m des plages. Comprenant 1 chambre confortable, il est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite.

iad France - Florian Loquet vous propose: Je vous propose ce charmant T2 de 35 m² plein sud situé à La Baule-Escoublac, à seulement 300 m de la plage et au pied des commerces de l'avenue Lajarrige.

Situé au 2 étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'un emplacement très recherché. Idéal pour un investissement locatif (chiffres disponibles sur demande), un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat.

L'appartement se compose :
• d'une chambre confortable
• d'une salle de bain
• d'une cuisine indépendante
• un salon
• une cave

Les + :
• Bon état général
• Balcon très agréable
• Cave • Petite copropriété (immeuble ancien de caractère)

L'exposition plein sud assure une luminosité constante dans l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à La Baule-Escoublac, station balnéaire réputée, pour en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 952 euros