Vente Appartement 3 pièces 62 m² Montereau-fault-yonne (77130)

Ce duplex lumineux de 62m² offre 2 chambres, un séjour spacieux et un garage, idéalement situé à 2 minutes de la gare. Profitez d'une localisation calme proche de toutes commodités.

iad France - Valérie Bertoncelli vous propose: Duplex de 62m² avec garage, 2 greniers, cave. Gare à pied Montereau-Fault-Yonne.

Je vous propose cet appartement d'une superficie habitable de 62,14 m² (Loi Carrez). Au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, à 2 minutes à pied de la gare.
Entrée sécurisée avec digicode.
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux grâce à ses 3 fenêtres, 2 chambres (dont 1 à l'étage), 1 salle de bain avec WC. 2 greniers. 1 cave. 1 garage.
Atouts non négligeables: sa luminosité toute la journée, nombreux rangements, jardin commun.
Localisation idéale : quartier calme tout en étant proche des commodités (à pied : tous commerces), médecins, hôpital, transports, écoles.
Rafraichissement à prévoir.

5 lots à la vente (appartement, 2 greniers, 1 cave et 1 garage)
Syndic professionnel
Charges : 178, 21 € par trimestre
Pas de procédures en cours sur la copropriété

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.4€ par mois (soit 712.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.14
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 712.84 euros