Vente Appartement 3 pièces 58 m² Montereau-fault-yonne (77130)

iad France - Valérie Bertoncelli vous propose: **Opportunité à Saisir : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Montereau-Fault-Yonne**

Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement en bonne état saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié.

Cet appartement de 58.73m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence de 1994, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Le salon, l'entrée, la cuisine et la salle d'eau ont été agencés avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un balcon offrant une vue dégagée vers l'est, parfait pour profiter du soleil et de l'air frais.

**Les Atouts de cet Appartement :**

- **Exposition Est** : Luminosité optimale tout au long de la journée.
- **Résidence Sécurisée** : Digicode, interphone, porte blindée pour votre tranquillité.
- **Emplacement** : Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun

Au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Montereau-Fault-Yonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.73
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros