Vente Appartement 4 pièces 82 m² Melun (77000)

iad France - William Arnaud vous propose: Opportunité Rare - Spacieux Appartement T4 à Melun

Niché au 3ème étage d'un élégant immeuble récent de 4 niveaux, cet appartement lumineux de 82m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocataires désirant s'installer dans un quartier prisé de Melun.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour avec cuisine spacieux de 25m², offrant une atmosphère conviviale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les 3 chambres à coucher sont agencées de façon optimale, offrant des espaces de repos confortables. La suite parentale est dotée d'une salle de bain privatisé, offrant un havre de paix et d'intimité.

Côté praticité, vous disposerez de 2 places de parking réservées au sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique.

L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : crèche, groupes scolaires, arrêt de bus, boulangerie, boucherie, pour faciliter votre quotidien et assurer un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, moderne et fonctionnel, dans un secteur recherché de Melun. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3560 euros