Vente Appartement 2 pièces 44 m² Chilly-mazarin (91380)

iad France - Florian Geerstman vous propose: CHILLY-MAZARIN – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1ER ÉTAGE – BALCON SUD-OUEST – PARKING – CAVE – DPE D

Appartement de 44,21 m² au 1er étage avec ascenseur, balcon de 7 m² orienté sud-ouest, dans une résidence de 1989 isolée par l'extérieur, au cOEur de Chilly-Mazarin.
Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec rangements, parking privatif et cave. Tramway T12 et commerces à proximité immédiate.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1989 et isolée par l'extérieur, cet appartement de 44,21 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux en plein cOEur de Chilly-Mazarin. Idéal en résidence principale ou comme investissement locatif.

Le séjour avec cuisine ouverte, orienté sud-ouest, donne accès au balcon de 7 m², un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La chambre, le dégagement avec rangements, la salle de bains et les WC séparés complètent une configuration bien pensée et sans perte de place.
Une place de parking privative et une cave sont incluses.

Résidence isolée par l'extérieur, ascenseur, charges mensuelles de 201 €.
Localisation idéale : commerces Avenue Mazarin à pied, tramway T12 à proximité immédiate, correspondances RER B et C à Massy-Palaiseau, RER C à Épinay-sur-Orge, RER D à Évry, gare RER C Chilly-Mazarin accessible, mairie et services à deux pas, axes A10/N118 facilement accessibles.

Un appartement complet, bien situé, avec parking et cave, dans une résidence isolée au cOEur de Chilly-Mazarin.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.21
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2412 euros