Vente Appartement 3 pièces 65 m² Clermont-ferrand (63100)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état
Proche école d'architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram.

Situé dans une résidence récente et sécurisée , cet appartement de 65,33m² séduit par son parfait état d'entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.

En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun

Informations pratiques :
- Résidence très bien entretenue
- Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières.
- Consommation gaz : env. 700 €/an
- Taxe foncière : 1 400 €
- Menuiseries et volets PVC
- Cuisine toute équipée Ixina

L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité.

Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux.

Je vous attend pour programmer votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.33
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros