Vente Appartement 2 pièces 38 m² Sotteville-les-rouen (76300)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec balcon, situé dans une copropriété récente à Sotteville-les-Rouen. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre confort et luminosité avec ses espaces fonctionnels.

iad France - Marianne Hatem vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon avec balcon – résidence sécurisée et récente.

Situé à Sotteville-lès-Rouen, dans une belle copropriété, cet appartement 2 pièces de 38,50 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 19,70 m², avec un espace cuisine ouvert, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien.
Cet espace se prolonge par un balcon de 5,93 m², permettant de profiter d'un extérieur appréciable.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante de 13,50m2 ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Ce logement, récemment achevé et jamais occupé, est prêt à accueillir ses premiers occupants et permet une installation immédiate dans des espaces aux prestations actuelles.

Informations complémentaires :
- volets roulants électriques
- chauffage individuel avec chaudière au gaz à condensation neuve
- faibles charges

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.49
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 652 euros