Vente Appartement 2 pièces 41 m² Monteux (84170)

Appartement T2 neuf à Monteux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Profitez de son jardin privatif et de sa terrasse d'environ 5 m² dans ce cadre moderne aux normes PMR, à deux pas du lac de Monteux.

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – SECTEUR LAC DE MONTEUX

À proximité immédiate du lac de Monteux, découvrez cet appartement T2 de 41,83 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2024.

Vendu avec un locataire en place, il génère actuellement un loyer mensuel de 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 750 € charges comprises.

Sa rentabilité locative brute s'élève à environ 5,15 % sur la base du prix de vente.

L'appartement, répondant aux normes PMR, se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et grande baie vitrée ,
d'une chambre spacieuse avec dressing ,
d'une salle d'eau moderne avec WC ,
d'une terrasse d'environ 5 m² prolongée par un jardinet privatif d'environ 6 m².
Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien.

LES ATOUTS :
Appartement vendu loué ,
Loyer annuel hors charges : 8 400 € ,
Rentabilité brute estimée : 5,15 % ,
Résidence récente de 2024 ,
Appartement aux normes PMR ,
Terrasse et jardinet privatifs ,
Place de stationnement attitrée ,
Secteur dynamique et recherché du lac de Monteux ,
DPE A.

Une opportunité d'investissement locatif dans une résidence récente, avec des revenus locatifs immédiats et sans vacance locative au moment de l'acquisition.

Visite virtuelle disponible.
Pour plus d'informations contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.83
- Surface terrasse : 5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1324 euros