Vente Appartement 2 pièces 60 m² Troyes (10000)

Optez pour ce T2 entièrement rénové en résidence services seniors, offrant un cadre sécurisé et convivial. Profitez d?un séjour lumineux avec accès extérieur, d'une chambre confortable et d?un service d?assistance 24/7. Une belle opportunité à ne pas manquer.

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: T2 60 M2 ENTIEREMENT RÉNOVÉ EN RÉSIDENCE SENIORS AVEC SERVICES

Au sein de la résidence services seniors Le Club des Noës, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce T2 entièrement rénové, prêt à accueillir son futur occupant.

Situé en RDC, cet appartement lumineux bénéficie d'un petit espace extérieur.

Il se compose de :
Une entrée avec placard/penderie, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur, une chambre confortable d'environ 15 m², une salle d'eau rénovée accessible depuis la chambre, un espace rangement, ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et soigné.
La résidence propose un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux services dédiés aux seniors : présence et assistance 24h/24 et 7j/7, aide à domicile, personnel soignant, restauration sur place et espaces communs favorisant la vie sociale.
Un bien idéal pour y vivre ou pour investir dans un cadre sécurisé et recherché.

📞 Une belle opportunité sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros