Vente Appartement 2 pièces 44 m² Vedène (84270)

iad France - Pauline Guimety vous propose: Investissement – T2 avec terrasse, piscine et parking

À proximité d'Avignon, au sein de la résidence Résidhotel Golf Grand Avignon, découvrez ce T2 avec terrasse privative, vendu avec bail commercial en cours.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.

La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du golf, et dispose d'une piscine et d'un parking.

Les + investissement :

- Loyer annuel contractuel : 6 346 €
- Gestion locative entièrement déléguée
- Exploitation en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant, selon le régime fiscal choisi, d'amortir le bien et d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs
- Bail commercial en cours avec Résidhotel
- Investissement sans gestion locative au quotidien

Bail commercial en cours jusqu'en 2030.

Un investissement clé en main à proximité d'Avignon et des principaux axes.

Dossier complet et conditions du bail disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Surface terrasse : 7.34
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 610 euros