Vente Appartement 6 pièces 114 m² Eybens (38320)

Emplacement privilégié pour ce duplex de 114 m² sans vis-à-vis, offrant 5 chambres, 2 terrasses et une vue sur le massif de Belledonne. Idéal pour une grande famille ou en colocation, il nécessite des travaux pour révéler son potentiel.

iad France - Elsa Démottié vous propose: DUPLEX FAMILIAL 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE – 2 TERRASSES – DERNIER ÉTAGE – EYBENS

Et si votre prochain appartement vous offrait de l'espace, de la lumière et une vraie vue sur les montagnes ?

À Eybens, je vous propose de découvrir ce duplex T6 de 114 m² habitables (129 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage, dans une résidence agréable.

Traversant Est-Ouest, l'appartement a un véritable point fort : ses extérieurs offrant une vue dégagée sur le massif de Belledonne, sans vis-à-vis.

Avec 5 chambres, 2 salles d'eau/de bains, deux terrasses et un balcon, les possibilités sont nombreuses : une grande famille pourra facilement y trouver son espace, mais le bien peut également s'adapter à un projet de colocation.

En bas, une pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse s'ouvre sur une cuisine, équipée disposant d'un cellier.
Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, avec balcon, ainsi que autres 2 chambres, un grand espace de rangement avec placard intégré, et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, place à l'espace nuit… et à la vue ! Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont une avec terrasse avec une vue magnifique sur Belledonne. Ce niveau dispose également : d'une salle d'eau avec wc et un bel espace grenier permettant le stockage ou l'aménagement d'une bibliothèque par exemple.

Ce que j'aime particulièrement dans cet appartement :
Dernier étage et aucun vis-à-vis
Deux terrasses + un balcon
Vue dégagée et exceptionnelle sur les montagnes
Chauffage urbain, eau chaude et froide inclus dans les charges
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Parc arboré au pied de la résidence
Stationnement gratuit à proximité
Un garage est également disponible en supplément.

A noter :
L'appartement tout à fait fonctionnel, mais qui nécessite des travaux de rénovation (peintures murs et plafonds, sols des chambres à revoir, salle d'eau du haut à rénover). C'est aussi ce qui lui permet aujourd'hui d'offrir un beau potentiel de personnalisation.
Un troisième étage sans ascenseur : un point à bien avoir en tête selon vos besoins, même si l'appartement se mérite pour sa vue et sa luminosité.

Un emplacement pratique au quotidien
Ici, pas besoin de prendre la voiture pour tout :
* École maternelle à 1 minute à pied
* École primaire à 600 m
* Collège à 800 m
* Boulangerie et épicerie à 6 minutes à pied
* Centre-ville de Grenoble et campus accessibles en 20 minutes à vélo
* Bus C4 direction place Victor Hugo et C8 direction campus universitaire

À noter : Certaines photos ont été AMENAGEES virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux imaginer le potentiel des pièces. Cependant, l'état actuel de l'appartement (murs/sols/plafonds) est bien tel que sur les photos.

Vous avez envie de voir ce que cet appartement pourrait devenir ?
Je serai ravie de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Surface terrasse : 4.13
- Surface du balcon : 2.18
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros