Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint-cyr-sur-mer (83270)

iad France - Vincent Peck vous propose: Découvrez ce charmant T3 rénové (double vitrage, électricité, climatisation), avec terrasse de 10m2.

Premier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine , cet appartement bénéficie de faibles charges de 31,2 € par mois.

Salon de 25m2 exposé Sud avec cuisine américaine NEUVE.

L'espace nuit : deux chambres avec grands placard donnent sur l'arrière du bâtiment pour un calme et une intimité absolu. Elles ont toutes les deux, ainsi que le couloir, accès à une agréable terrasse couverte.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau récente avec emplacement pour lave-linge, de nombreux rangements et d'un WC indépendant.

Entièrement équipé de climatisation réversible, ce bien offre un confort moderne dans un emplacement privilégié.

Son atout majeur : une situation exceptionnelle en plein centre du village, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les plages à pied, notamment grâce à la voie douce menant au bord de mer.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Cyr-sur-Mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.98
- Surface terrasse : 10.27
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 372 euros