Vente Appartement 4 pièces 95 m² Orsay (91400)

Profitez d'un espace de vie unique avec une terrasse de 80 m2 et une vue dégagée dans cet appartement 4 pièces à Orsay. Au c?ur de la ville, offrant confort et luminosité, cet bien comprend 2 chambres et un emplacement idéal à proximité des transports.

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose: ORSAY - HYPER CENTRE - Appartement 4 pièces de 95 m2 avec véranda et terrasse de 80 m2 - Vue Vallée
Résidence avec ascenseur - 5 minutes de la gare RER B Orsay Ville - Parking - Cave

Découvrez cet appartement situé au 4 étage d'une résidence construite en 1989, offrant un cadre de vie recherché, à la fois confortable, lumineux et paisible.

L'espace de vie développe près de 40 m² et se compose d'un séjour de 24 m² prolongé par une véranda de 16 m².
Cet ensemble s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 80 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un espace convivial pour la préparation des repas et dispose également d'un espace buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC avec lave mains, offrant un confort de vie pratique et fonctionnel au quotidien.

La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, garantit un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez par ailleurs d'une situation particulièrement pratique, avec la gare RER Orsay Ville à 350 m et le lycée Blaise Pascal à 400 m, facilitant les déplacements et la scolarité.

Pour parfaire l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol, équipée d'une prise renforcée rattachée au logement, apportant un confort supplémentaire pour votre véhicule.

Un bien rare sur le secteur, qui séduit par ses volumes, son extérieur exceptionnel et sa localisation privilégiée.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.48€ par mois (soit 3209.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3209.72 euros