Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lannion (22300)

Cet appartement lumineux de 86m², avec balcon exposé sud, profite d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville, il comprend 2 chambres, un grand séjour et une cuisine américaine aménagée.

iad France - Nathalie Lebe vous propose: BRETAGNE / Lannion - Quartier NOD-UHEL
Appartement de 86m² FONCTIONNEL avec de BEAUX VOLUMES et LUMINEUX au premier et dernier étage avec BALCON, place de PARKING et parcelle de JARDIN dans une PETITE copropriété de 4 appartements.
Une entrée avec coin buanderie dessert un bureau pouvant servir de chambre et un GRAND et LUMINEUX Séjour/Salon donnant sur un balcon exposé SUD.
Une cuisine à l'américaine aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie.
Un dégagement permet ensuite d'accéder à 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
LE PLUS : UN CADRE VERDOYANT sans vis-à-vis
L'hyper CENTRE-VILLE avec écoles, commerces, services à 5 MINUTES à pied et la gare à moins de 10 MINUTES.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.42€ par mois (soit 797 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 408
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 797 euros