Vente Appartement 2 pièces 41 m² Nîmes (30000)

iad France - Christophe Dumont vous propose: Nîmes - Charmant appartement de type 2 rénové - Rue des Calquières.

Appartement T2 entièrement rénové et meublé d'environ 41 m², idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux orienté Sud de 26 m² avec une cuisine meublée et équipée, une chambre intimiste coté cours, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Installé dans un immeuble Haussmannien du XIX Siècle, très bien entretenue, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec les commerces, restaurants, transports et sites historiques accessibles à pied.

Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement.

Inter-Agence avec plaisir.
Contactez-moi pour organiser la découverte de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.55€ par mois (soit 654.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 654.64 euros