Vente Appartement 4 pièces 80 m² Le raincy (93340)

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Le Raincy – 39 Avenue de la Résistance.
80m2 + une terrasse de 8m2.

À seulement 7 minutes à pied du RER E Le Raincy – Villemomble

Situé au cOEur de la rue commerçante la plus recherchée du secteur, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Au 2ème étage :
il se compose , d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² sans vis-à-vis.
Un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate de tous les commerces.

Charges mensuelles : 410€ (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ainsi qu'un espace dédié pour poussettes et vélos – un vrai confort au quotidien).

DPE : E

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, luminosité et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4920 euros