Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bagneux (92220)

Cet appartement lumineux de 63 m², en bon état, dispose d'une terrasse plein sud et d'une belle vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Situé dans une petite résidence sécurisée, il offre confort et calme, à proximité de tous les services.

iad France - Marika Abramian vous propose: ** LIMITE SCEAUX - APPARTEMENT 3 PIECES 63 M2 - LUMINEUX - VERDURE - TERRASSE - BOX - CAVE - AUCUN VIS-A-VIS **

Situé à Bagneux, limite SCEAUX, cet appartement de 63 m², très lumineux, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, dans une petite copropriété bien entretenue, au calme, vous offrira un cadre de vie confortable. Il bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité.

Ce bien se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une salle d'eau avec une fenêtre, de WC séparés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dressing et d'une belle terrasse de 12m² exposée plein sud (les chambres et le salon bénéficient d'un accès direct à la terrasse) donnant sur le jardin, offrant un espace extérieur privilégié.

**Avantages** :
- Appartement en bon état général, fonctionnel
- Petite résidence (1 immeuble) fermée et sécurisée, au calme, bien entretenue
- Exposition Sud. Sans aucun vis-à-vis
- Terrasse de 12 m2 donnant sur le jardin
- Eau chaude/froide, Chauffage collectif à l'électricité par le sol, inclus dans les charges
- Cave et Box en sous-sol pour faciliter le stockage et le stationnement
- Local vélo/poussette
- Proximité des transports en commun (plusieurs lignes de bus, RER B gare de SCEAUX à 10 minutes à pied, gare de Bourg-la-Reine à 12 minutes à pied)
- Commerces, supermarchés, écoles, centre commercial des Blagis à 3 minutes à pied

**Equipements** :
Cet appartement bénéficie de tout le confort : fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, triples vitrages récents dans toutes les pièces. Volets électriques/manuels. Store électrique (terrasse).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.4
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros