Vente Appartement 3 pièces 67 m² La grande-motte (34280)

Cet appartement T3 avec vue mer et piscine est une rare opportunité. Lumineux et traversant, il offre un espace de vie agréable avec loggia de 10 m². Emplacement idéal, à deux pas de la plage et des commerces. Travaux à prévoir pour révéler son potentiel.

iad France - Nathalie Jouet vous propose: À quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce T3 traversant de 67 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, en plein cOEur de La Grande-Motte.

Dès l'entrée, la luminosité séduit grâce à une belle exposition est-ouest. Le salon-séjour s'ouvre sur une agréable loggia de plus de 10 m² avec vue mer, véritable espace de détente pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.

L'appartement se compose :
• de deux chambres confortables,
• d'une cuisine indépendante avec cellier,
• d'une salle de bain,
• d'un WC séparé.

La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'une façade récemment rénovée ainsi que d'une piscine très recherchée sur le secteur.

Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une véritable pépite, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial de qualité.

Les biens réunissant vue mer, piscine, luminosité et emplacement central restent rares sur le marché.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.13€ par mois (soit 2785.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.34
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2785.56 euros