Vente Appartement 3 pièces 49 m² La grande-motte (34280)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: Appartement T2 traversant avec loggia, cave et piscine – La Grande-Motte

À proximité du centre-ville, du port, des commerces et des plages, vous découvrirez cet appartement T2 traversant de 49,40 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, gardien et local à vélos.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 21,50 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de près de 14,70 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une loggia vitrée de plus de 7 m², pouvant accueillir un espace repas, un coin détente ou un bureau. Une cave privative d'environ 6,60 m² complète le bien.

L'appartement bénéficie d'une salle d'eau rénovée, d'une chaudière individuelle au gaz remplacée en 2020, de volets roulants et d'un ravalement de façade récent. La cuisine et la décoration offrent un beau potentiel de personnalisation.

Situé au premier étage sans ascenseur collectif, l'accès est facilité par un siège monte-escalier électrique.

Un appartement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros