Vente appartement de prestige 3 pièces 75 m² Antibes (06600)

Profitez d'un cadre de vie unique à Antibes avec cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse. Résidence sécurisée avec parking, proche de la plage et des commodités.

iad France - Christelle Quatrehomme vous propose: ANTIBES 06160 – 3 PIECES d'Angle avec TERRASSE - VUE MER - CAVE - PARKING en SOUS-SOL.

Coup de cOEur assuré !
Situé en front de mer à Antibes ce 3/4 pièces de 75m² d'angle en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie unique, avec vue imprenable sur la mer, le littoral et les montagnes. Traversez la rue pour profiter de la plage au quotidien et savourez la douceur de vivre de la Côte d'Azur depuis votre terrasse privative. Imaginez vos petits-déjeuners ou vos soirées, avec cette vue exceptionnelle face à la Méditerranée.

Composition de l'appartement:
- Entrée avec dressing
- Salon / séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée
- 2 chambres avec rangements et dressings
- Pièce ouverte de 6 m² pouvant être fermée (bureau ou coin nuit... voir photo dans l'annonce)
- Salle de bain avec WC

Extérieur :
- Terrasse d'angle et jardinet privatif
- Ensoleillement Est/Ouest avec vue mer et montagnes
- Store Banne

Atouts supplémentaires inclus :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Résidence sécurisée, calme
- Gardienne
- Cave
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence sécurisé
- Douche extérieure pour éviter de rentrer avec le sable

Un bien rare sur le marché d'Antibes, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Non loin du Cap d'Antibes, Cannes, Juan-les-Pins et Nice, côte d'Azur.

Vidéo disponible sur YouTube : Aurore Stenger

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Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quatrehomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 843356551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.96
- Surface terrasse : 55
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3408 euros