Vente Appartement 3 pièces 77 m² Antibes (06600)

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: ANTIBES – VIEIL ANTIBES – APPARTEMENT DE CHARME – T3 DE 77 m² – MEZZANINE – LUMINEUX
En plein cOEur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la Côte d'Azur, découvrez ce superbe appartement de caractère de 77 m², où authenticité, volumes et luminosité se conjuguent à merveille.
Situé au 2 étage d'un immeuble de charme, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un agréable espace de réception avec une cuisine ouverte, parfaitement intégrée,

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant.

La mezzanine constitue un véritable atout et peut accueillir un bureau, un espace lecture, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos envies.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de nombreux rangements et est en très bon état général. L'immeuble possède la fibre optique.

Les atouts :
En plein cOEur du Vieil Antibes
Appartement de charme avec beaucoup de cachet
Belle hauteur sous plafond et mezzanine
Séjour lumineux
2 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
WC indépendant
Dressing
Excellent état
À quelques pas des remparts, du port Vauban, du marché provençal, des plages, des commerces et des restaurants.
Un bien rare, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement patrimonial, pour profiter pleinement de l'art de vivre du Vieil Antibes.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros