Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint-herblain (44800)

Idéal investissement, cet appartement T4 de 80,85 m², situé au 4e étage avec ascenseur, offre 3 chambres, un balcon et un box fermé, avec commerces et tramway à quelques pas. Prêt à vivre avec rénovations récentes.

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – ROUTE DE VANNES – T4 – 3 CHAMBRES – BALCON – BOX FERMÉ – ASCENSEUR

Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et bien desservi ?

Découvrez ce T4 de 80,85m², situé au 4e étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ligne 3.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,03m², 11,44m² et 9,88m² avec placard. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement.

À l'extérieur, le balcon apporte un espace supplémentaire appréciable.

Et pour le rangement et le stationnement : l'appartement est vendu avec une cave et un box fermé, un véritable confort au quotidien.

L'intérieur a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : peintures et sols refaits ainsi que remplacement de la chaudière il y a 3 ans.

Côté emplacement, le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : tramway ligne 3, bus et commerces accessibles à pied.

Un T4 complet réunissant 3 chambres, extérieur, ascenseur, cave et garage fermé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.85
- Surface du balcon : 5.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros