Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint-herblain (44800)

Idéal investissement, cet appartement T4 de 80,85 m², situé au 4e étage avec ascenseur, offre 3 chambres, un balcon et un box fermé, avec commerces et tramway à quelques pas. Prêt à vivre avec rénovations récentes.

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – ROUTE DE VANNES – IDÉAL INVESTISSEMENT - T4 – BALCON – CAVE – BOX FERMÉ

Configuration intéressante pour un investissement locatif.
Venez découvrir cet appartement de 80,85 m², situé au 4 étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres (12,03 m², 11,44 m² et 9,88 m²), dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé.

Un balcon, une cave et une place de parking en box fermé, véritable atout sur le secteur, viennent compléter ce bien.

Emplacement idéal : tout se fait à pied ! Tramway ligne 3, bus et commerces au pied de la résidence, offrant un confort de vie au quotidien.

Les + du bien : Appartement prêt à vivre (peintures, sols et chaudière refaits il y a 3 ans), 3 chambres, idéal pour une famille.

Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé.

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/7 pour répondre à vos questions !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.85
- Surface du balcon : 5.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros