Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Julie VIGUIÉ vous propose:
Dans une copropriété bien entretenue, au 4eme et dernier étage sans ascenseur, appartement traversant de type 4, transformé en type 3 de 85m2 se composant ainsi:
Entrée spacieuse et son débarras avec un beau volume de stockage, belle pièce de vie avec de grandes baies sur balcon exposé sud-ouest permettant de bénéficier d'une belle luminosité jusqu'au soir..
Cuisine séparée aménagée et équipée et un espace buanderie installé dans la loggia.
Un couloir avec deux grandes penderies dessert le coin nuit avec une salle de bain entièrement rénovée cette année, une belle chambre avec dressing, une deuxième chambre, ainsi que des w.c séparés.
Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.
À 5 min à pieds : Tram ligne 1, bus (23/59/89/81/91…) supermarchés, écoles, piscine, complexe sportif, pharmacie … un environnement à la fois calme et dynamique, à seulement 20min en transport du centre-ville de Nantes.
Un joli bien confortable et fonctionnel à découvrir vite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 902 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui