Vente Appartement 3 pièces 68 m² Nantes (44100)

Cet appartement au dernier étage se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée depuis la loggia. Idéalement situé, il offre un cadre calme tout en étant à proximité des commodités et transports. Stationnement et local à vélos en annexe.

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: MAIRIE DE CHANTENAY - A 1 minute à pied des commerces et des Transports L10 & L11

Cet appartement de type 3, d'une surface de 68.36 m² est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
La copropriété est entretenue bénéficiant d'un parc très verdoyant et en deuxième rideau.
En annexes : Une place de stationnement en sous/sol et un local vélo.

Il est composé d'une entrée et d'un vaste cellier. Le séjour, lumineux et exposé Sud est prolongé par une loggia fermée avec une vue dégagée, une cuisine séparée est aménagée et équipée.
Côté nuit, deux chambres de 8.96 et 10.46 m² dont l'une est agrémentée d'un placard.
Pour finir une salle de bain et un toilette séparé.

Ses atouts : Localisation - Au calme - Lumineux - Chaudière de 2020 - Dernier étage - Annexe : Stationnement - Local à vélo

* Merci de privilégier les appels pour une visite *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.36
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 191000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros