Vente Appartement 2 pièces 48 m² Guyancourt (78280)

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces entièrement rénové à seulement 7 minutes de la gare. Situé dans un quartier calme, il offre une vue dégagée sur le parc et comprend un parking privatif et une cave.

iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose: Appartement 2 pièces rénové 48 m² – Calme - Gare à pied – Parking – Cave

À Guyancourt, à seulement 7 minutes à pied de la gare en traversant le parc, à 6 minutes du centre commercial, et à 10 minutes d'Estaca, découvrez cet appartement de 48 m² entièrement rénové, situé dans la résidence Le Parc, au cOEur d'un environnement calme, verdoyant et entièrement piéton.

Sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le parc, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bain refaite à neuf et de WC séparés.

Le bien est vendu avec une cave d'environ 4 m² et une place de parking privative sécurisée.
Appartement libre immédiatement.

Charges : environ 150 € / mois (chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et parties communes).
Taxe foncière : 932 € / an.
DPE : D. Fibre installée.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros