Vente Appartement 4 pièces 57 m² Bagnols-sur-cèze (30200)

Appartement de 57 m² lumineux et fonctionnel, situé en résidence sécurisée au c?ur de Bagnols-sur-Cèze. Parfait pour un investisseur, il offre un potentiel locatif immédiat avec des charges raisonnables et un environnement pratique.

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Appartement 57 m² – Résidence sécurisée – Centre-ville Bagnols-sur-Cèze
Situé au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 57,14 m² Loi Carrez représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le bien est libre de toute occupation, mais était précédemment loué 500 € hors charges + 30 € de provisions, soit 530 € mensuels, ce qui donne une base concrète de rentabilité pour un futur investissement.
L'appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, avec un environnement pratique à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Charges de copropriété : environ 140 € / trimestre

Côté technique :
DPE : Classe C (bon niveau de performance)
Absence d'amiante relevée dans le diagnostic
Les plus :
Résidence sécurisée
Centre-ville
Bonne luminosité
Rentabilité locative déjà testée
Charges maîtrisées
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se positionner rapidement avec un potentiel locatif immédiat, ou pour un acquéreur souhaitant un appartement prêt à vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros