Vente Appartement 4 pièces 81 m² Rueil-malmaison (92500)

Cet appartement T4 lumineux avec grand balcon de 34 m² est idéal pour une famille ou un investisseur. Situé au 2ème étage d?une résidence récente, il offre de nombreux rangements et est proche des commodités et transports.

iad France - Karine Rolin vous propose: NOUVEAUTÉ à Rueil- Malmaison – T4 avec grand balcon

Idéalement situé dans le quartier recherché du Plateau Mont-Valérien, face au marché des Godardes, venez découvrir ce superbe appartement T4

À proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 650 mètres de la future station Rueil-Suresnes-Mont-Valérien (ligne 15)

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée immeuble datant de 2023 , cet appartement vous séduira par ses prestations soignées et son potentiel :
Un spacieux balcon de 34 m²,parquet et carrelage de qualité
Nombreux rangements avec placards dans la majorité des chambres
Un bien aux multiples possibilités :
Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.

Stationnement :
Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en complément.

Avantage supplémentaire :
Frais de notaire réduits (bien jamais habité)

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 34.79
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2692 euros