Vente Appartement 4 pièces 75 m² Rueil-malmaison (92500)

iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose: Rueil-Malmaison – Rue d'Essling

Idéalement situé en plein cOEur de ville, au calme, dans une résidence fermée et entièrement ravalée en 2024, venez découvrir ce bel appartement traversant de type F4 de 75 m², situé au 3ème étage sans ascenseur.

À rafraîchir selon vos envies, il offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé Ouest, avec la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'un coin buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave ainsi que d'un garage permettant également le stationnement d'un second véhicule devant celui-ci.

Vous serez séduits par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.86€ par mois (soit 1558.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1558.36 euros