Vente Appartement 3 pièces 50 m² Noisy-le-sec (93130)

Cet appartement T3 au 4ème étage, niché dans une résidence sécurisée, offre un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate des transports en commun. Ses 2 chambres et son balconnet en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

iad France - Grégory Thommas vous propose: Appartement T3 - Au Calme à Noisy-le-Sec
Niché dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ce superbe appartement de type T3 rénové (hormis les fenêtres) au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux. Idéalement situé à Noisy-le-Sec, à proximité immédiate du RER E 7 minutes et du Tram T1 à 2 minutes à pieds (métro ligne 11 via le T1) , il offre un accès facile aux transports en commun pour rejoindre rapidement Paris et ses environs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de l'appartement qui se compose :
Une entrée avec placard, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), un séjour avec son balconnet,
2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'un stationnement libre dans la copropriété fermée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et le chauffage au gaz de ville viennent compléter les prestations de ce bien.

Vous trouverez également à proximité, écoles, collèges et commerces.
Futur ligne 15 via le T1 horizon 2030.

L'environnement calme et verdoyant de cet appartement est un véritable atout, une invitation à la sérénité au quotidien. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Noisy-le-Sec.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.97
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros